Alanya’da gayrimenkul hareketliliği 2025’te de sürüyor. Yabancı yatırımcı ilgisi güçlü kalırken, yerli alıcılar daha seçici davranıyor. Mahalle bazlı veriler, bazı bölgelerde fiyatların doygunluğa ulaştığını, bazı bölgelerde ise yatırımların sürdüğünü gösteriyor.

Uzmanlara göre fiyatları belirleyen 4 temel unsur öne çıkıyor:

1. Altyapı kapasitesi
2. Mahallelerdeki yabancı yoğunluğu
3. Yeni proje arzı
4. Turizm hareketliliği

Yatırımcılar için en önemli kriter ise her zaman olduğu gibi “doğru lokasyon ve doğru ekspertiz”.

Uzmanlara göre bu artışın arkasında birkaç temel neden var. Özellikle kira bedellerindeki hızlı yükselişin vatandaşları farklı bir tercihe yönelttiğini ifade ediyor. Kirada kalmanın maliyeti her geçen gün artarken, birçok kişi yüksek faize rağmen kredi kullanarak kendi evine geçmeyi daha mantıklı buluyor.

Bir diğer etken ise mevduat faizlerinin eski cazibesini kaybetmesi. Birikimini bankada değerlendirmek yerine somut ve uzun vadeli bir yatırım arayanlar, yeniden konuta yöneliyor. Bu durum, satış rakamlarına da doğrudan yansıyor.

Satışlardaki yükselişin sadece yatırımcı kaynaklı olmadığına, barınma ihtiyacının belirleyici rol oynadığını vurguluyor. Geçen yıl Türkiye genelinde ev sahipliği oranı yüzde 56 seviyesinde kapanmıştı. Mevcut gidişatın devam etmesi halinde bu oranın bu yıl en az yüzde 57’ye çıkması bekleniyor. Uzun vadede ise kamunun hedefi, 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını yüzde 66’ya yükseltmek.

Özetle rakamlar şunu söylüyor: Konut hâlâ güvenli bir liman olarak görülüyor. Yatırım amaçlı alımlar sürse de piyasayı asıl hareketlendiren unsur, vatandaşın “kira mı, kendi evi mi?” sorusuna giderek daha net bir cevap vermesi.

Neden Şimdi?

1. Arz Sınırlı, Talep Artıyor

Alanya, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi. Özellikle pandemi sonrası tatil bölgelerine olan ilginin artması, şehirdeki konut talebini ciddi şekilde yükseltti. Ancak yeni konut üretimi bu talebe aynı hızda yetişemiyor. Bu da fiyatların orta ve uzun vadede daha da yükseleceği anlamına geliyor.

2. Kiralama Potansiyeli Çok Yüksek

Alanya gibi turistik bir bölgede ev almak sadece yaşamak için değil, yatırım amaçlı da büyük avantaj sağlıyor. Günlük ve sezonluk kiralama imkanları, konut yatırımınızı hızla geri kazanmanızı sağlayabilir. Turizm sezonunun her yıl daha uzun sürdüğünü düşündüğümüzde, konut sahipleri için ciddi bir gelir fırsatı var.

3. Fiyatlar Daha Da Yükselebilir

İnşaat maliyetleri hızla artıyor. Malzeme fiyatları, arsa maliyetleri ve işçilik giderleri yükselirken, konut fiyatlarının düşmesini beklemek gerçekçi değil. Bugün alınan bir ev, birkaç yıl içinde çok daha değerli hale gelecek.

Karar Sizin!

Alanya gibi gelişen bir şehirde konut almak, sadece bugünü değil geleceği de güvence altına almak demektir. Yatırımcılar için en büyük fırsatlar, piyasanın büyüme sürecinde olduğu dönemlerde ortaya çıkar. Bugün harekete geçmek, gelecekte kazançlı çıkmanızı sağlayabilir.

Peki, siz ne düşünüyorsunuz? Alanya’da konut yatırımına sıcak bakıyor musunuz?

Ada Er