Tarım arazilerinde izinsiz yapılan bungalov, bağ evi ve konteyner evlerde yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Resmî Gazete’de yayımlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik” ile tarım arazilerinde yapılaşma kuralları sıkılaştırıldı. Kaçak yapılar için yıkım süreci bir ay içinde başlayacak ve araziler eski hâline getirilecek.
Toprak Koruma Kurulu İzni Zorunlu
Yeni yönetmeliğe göre, tarım arazisine yapı yapmak isteyenler öncelikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toprak Koruma Kurulu’ndan izin almak zorunda. Bağ evleri için en az 5 dönümlük arazi şartı getirildi, maksimum taban alanı ise 30 metrekare olacak. Her parselde sadece bir yapı yapılabilecek ve bir aile aynı bölgede yalnızca bir bağ evine sahip olabilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 1 dönüm arazi ile 30 metrekarelik tarımsal yapı inşa edilebilecek.
Yıkım Süreci ve Masraf Sorumluluğu
Yönetmelik kapsamında yıkım kararı verilen kaçak yapıların bir ay içinde kaldırılması gerekiyor. Belediyeler yıkımı gerçekleştirmezse, Bakanlık devreye girerek yapıları kaldıracak ve masrafları ilgili belediye veya il özel idaresinden tahsil edecek. İzin başvurusu yapılmayan veya uygun görülmeyen yapılar için de aynı süreç uygulanacak, araziler tarımsal üretime uygun hâle getirilecek.
Alternatif Alan ve İmar Kısıtlaması
Yapılaşmadan önce alternatif uygun alanların varlığı değerlendirilecek. Dikili tarım arazilerinde ağaçların ekonomik ömrü dolmadan arazi sınıfı değiştirilemeyecek. Güneş enerjisi santrali (GES) kurulumu ise sadece marjinal kuru tarım arazisinde mümkün olacak.
Tarımsal Yapı Kapsamı
Yeni yönetmelikte tarımsal yapı olarak kabul edilen binalar arasında; ipek böcekçiliği üretim alanı, at ve deve kuşu üretim tesisleri, bitkisel ürün depoları, solucan ve gübre üretim tesisleri, kök bitkilerin yıkama tesisleri, hububat ve ceviz kurutma tesisleri, muz sarartma üniteleri, hayvan içme suyu göletleri, tarımsal Ar-Ge projeleri kapsamında tesisler, fide ve fidan üretim tesisleri, tarımsal amaçlı teleferik, bağ evi, sahipsiz hayvan barınakları ve tarımsal yapı müştemilatı olarak GES ile sulama amaçlı GES yer alıyor.
Yönetmelik, tarım arazilerinin korunmasını, kaçak yapıların önlenmesini ve tarımsal üretimin desteklenmesini hedefliyor.