Antalya’nın Alanya ilçesi Oba Mahallesi’nde bulunan ve tapu kayıtlarında “tarla vasfında” olduğu belirtilen bir taşınmaz üzerinde, kamuoyunda bilinen bir medya kuruluşunun imar mevzuatına aykırı şekilde yapılaşmaya giderek ticari faaliyet yürüttüğü iddiaları gündeme bomba gibi düştü.
Edinilen bilgilere göre, söz konusu taşınmazın 1984 parsel numarasıyla kayıtlı olduğu, ilgili alanda iş yeri olarak kullanılan bir yapı bulunduğu ve arazinin bir kısmında dolgu işlemleri yapıldığı teknik incelemelerle tespit edildi.
RESMİ KAYIT YOK, FAALİYET VAR
Yetkili birimlerin yaptığı incelemelerde:
* Parsel üzerinde yeni bir inşai faaliyete rastlanmadığı,
* Ancak mevcut yapının imar mevzuatına uygunluğunu gösteren herhangi bir resmi belgenin ibraz edilmediği,
* 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. madde kapsamında alınması gereken “Yapı Kayıt Belgesi”nin bulunup bulunmadığına ilişkin tebligatların yapıldığı,
* Buna rağmen herhangi bir resmi evrak sunulmadığı tespit edildi.
ZAMAN AŞIMI KALKANI MI?
Daha da dikkat çekici olan ise, yapılan incelemelerde söz konusu yapılaşmanın geçmişe dayandığı ve uydu görüntüleri üzerinden yapılan analizlerde Kabahatler Kanunu kapsamında zaman aşımına uğradığı değerlendirmesinin yapılmış olması.
Bu nedenle:
➡️ 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında idari işlem uygulanmadığı
➡️ Ancak durumun tamamen hukuki boşlukta olmadığı ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi.
TARLA ÜZERİNDE TİCARİ KAZANÇ: AÇIK HUKUK İHLALİ İDDİASI
Uzmanlara göre, tarla vasfındaki bir arazide:
* Ticari işletme kurulması,
* İş yeri olarak kullanılması,
* Gelir elde edilmesi
açık şekilde imar ve planlama esaslarına aykırılık teşkil ediyor.
Bu tür kullanımların;
* Ruhsatsız yapı,
* Kaçak yapılaşma,
* Amaç dışı arazi kullanımı
kapsamında değerlendirilebileceği ve ciddi yaptırımlara konu olabileceği belirtiliyor.
GÖZLER BELEDİYEDE
Dosyanın nihai olarak Alanya Belediyesi tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde değerlendirileceği ifade edilirken, kamuoyunda şu sorular yüksek sesle sorulmaya başlandı:
* Bu yapı neden bugüne kadar denetlenmedi?
* Ticari faaliyet hangi izinle yürütüldü?
* İlgili medya kuruluşuna ayrıcalık mı tanındı?
* Belediyenin yapacağı işlem ne olacak?
HUKUKİ SÜREÇ BAŞLAYABİLİR
Uzman hukukçulara göre süreç şu ihtimalleri barındırıyor:
* Yapının mühürlenmesi
* Yıkım kararı alınması
* İdari para cezaları
* Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusu
SON SÖZ: MEDYA MI, İMAR İHLALİ Mİ?
Kamuoyunda “basın gücü” ile hareket edildiği yönünde tartışmalar büyürken, olay sadece bir imar meselesi olmaktan çıkıp hukukun eşit uygulanıp uygulanmadığı sorusunu da gündeme taşıdı.
Şimdi gözler, ilgili kurumların atacağı adımda…