Gayrimenkul satışlarında 4 Temmuz’dan itibaren yenir bir dönem başlıyor. Artık konut, ofis, dükkân, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemleri noterlerde yapılabilecek. Peki, yeni süreç nasıl ilerleyecek?
Öncelikle bu işlemler Tapu Daireleri’nde yapılmaya devam edilecek. Noterlerde de yapılmaya başlanması son 20 yılda gayrimenkul satışının 6,5 kat artması dolayısıyla Tapu Daireleri’ni rahatlatma amacı güdüyor.
Alım-satım işlemlerini noterde yaptırmak isteyen kişi Türkiye Noterler Birliği’nin elektronik randevu uygulamasından başvuru yapacak. Elektronik sisteme tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek ve belgeler yüklenecek. Noterler, başvuru belgelerini Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak. Eğer satış işlemine engel bir durum yoksa taraflara satış için randevu verilecek.
Yeni düzenlemede en çok merak edilen sorulardan birisi ekstra ücret ödenip ödenmeyeceği oldu. Alım-satım işlemlerini noterde yaptıran kişiler tapu harcının yanında noter parası da ödeyecek. Satılan taşınmazın değerine göre bu ücret 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.
