Alanya da Yüksek Faize Rağmen Konut Talebi Güçleniyor Kira mı Ev Kredisi mi?

Alanya / Konut piyasasında ezber bozan bir tablo ortaya çıktı. Kredi faizlerinin yüksek seyretmesine rağmen ev satışları artış ivmesini koruyor. Yılın ilk 11 ayında gerçekleşen konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13’ü aşan bir yükselişle 1 milyon 434 bin seviyesine ulaştı. Aralık ayı verileri henüz açıklanmadan yakalanan bu rakam, konut talebindeki canlılığı net biçimde ortaya koyuyor.

Uzmanlara göre bu artışın arkasında birkaç temel neden var. Özellikle kira bedellerindeki hızlı yükselişin vatandaşları farklı bir tercihe yönelttiğini ifade ediyor. Kirada kalmanın maliyeti her geçen gün artarken, birçok kişi yüksek faize rağmen kredi kullanarak kendi evine geçmeyi daha mantıklı buluyor.

Bir diğer etken ise mevduat faizlerinin eski cazibesini kaybetmesi. Birikimini bankada değerlendirmek yerine somut ve uzun vadeli bir yatırım arayanlar, yeniden konuta yöneliyor. Bu durum, satış rakamlarına da doğrudan yansıyor.

Satışlardaki yükselişin sadece yatırımcı kaynaklı olmadığına, barınma ihtiyacının belirleyici rol oynadığını vurguluyor. Geçen yıl Türkiye genelinde ev sahipliği oranı yüzde 56 seviyesinde kapanmıştı. Mevcut gidişatın devam etmesi halinde bu oranın bu yıl en az yüzde 57’ye çıkması bekleniyor. Uzun vadede ise kamunun hedefi, 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını yüzde 66’ya yükseltmek.

Özetle rakamlar şunu söylüyor: Konut hâlâ güvenli bir liman olarak görülüyor. Yatırım amaçlı alımlar sürse de piyasayı asıl hareketlendiren unsur, vatandaşın “kira mı, kendi evi mi?” sorusuna giderek daha net bir cevap vermesi.