Tepe Mahallesi’ndeki erkek öğrenci yurdu olarak kullanılan yapının çatısı mercek altında
Türkiye genelinde son günlerde Süleymancılar cemaatiyle bağlantılı olduğu iddia edilen yapılara yönelik operasyon ve soruşturmalar kamuoyunun gündeminde yer alırken, Alanya’da da dikkat çeken bir yapı yeniden tartışma konusu oldu.
Alanya’nın Tepe Mahallesi’nde erkek öğrenci yurdu olarak kullanıldığı iddia edilen bir yapı, özellikle çatısındaki mevcut uygulama nedeniyle imar mevzuatı açısından inceleme gerektirip gerektirmediği yönünden soru işaretlerini beraberinde getiriyor.
FOTOĞRAFLARDAKİ ÇATI UYGULAMASI DİKKAT ÇEKİYOR
Yapıya ait farklı açılardan çekilmiş fotoğraflarda, binanın üst bölümünde geniş ve belirgin bir çatı uygulaması bulunduğu görülüyor.
Söz konusu çatının yapının onaylı mimari projesinde ve yapı ruhsatında bulunup bulunmadığı, sonradan ruhsat veya tadilat projesiyle yapılıp yapılmadığı ve mevcut uygulamanın belediyedeki onaylı proje ile birebir uyumlu olup olmadığı ise kamuoyunun yanıt beklediği sorular arasında.
Burada özellikle vurgulanması gereken nokta şu:
Bir yapının fotoğraf üzerinden kesin olarak “kaçak” ilan edilmesi mümkün değil.
Çatının mevzuata uygun olup olmadığının belirlenebilmesi için yapının yapı ruhsatı, onaylı mimari projesi, varsa tadilat ruhsatı ve belediye arşivindeki ilgili belgelerinin incelenmesi gerekiyor.
ALANYA BELEDİYESİ’NİN GÖREVİ NE?
Alanya Belediyesi’nin resmi görev tanımlarında, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yapıların imar kanunu, yönetmelikler ve planlarla belirlenen şartlara uygunluğunu kontrol etmek ve ruhsat işlemlerini yürütmekle görevli olduğu belirtiliyor.
Belediyenin ilgili yönetmeliğinde ise ruhsat ve eklerine aykırı hususların tespit edilmesi halinde mevzuat kapsamında işlem yapılması gerektiği açıkça düzenleniyor.
Kaçak İnşaat ve Yapı Kontrol biriminin görevleri arasında; yapıların yerinde incelenmesi, ruhsat ve eklerine aykırılıkların tespit edilmesi, gerekli tutanakların düzenlenmesi ve kaçak veya ruhsatsız yapılarla ilgili 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında işlem yapılması bulunuyor.
Dolayısıyla Tepe Mahallesi’ndeki söz konusu yapıyla ilgili asıl belirleyici husus, çatının mevcut onaylı projeye uygun olup olmadığı olacak.
BELEDİYENİN KAYITLARI AYDINLATICI OLABİLİR
Alanya Belediyesi’nin kamuya açık imar sisteminde yapı ve parsellerle ilgili çeşitli imar bilgileri bulunuyor. Ancak belirli bir yapının ruhsat ve onaylı mimari projesinin kamuya açık kayıtlardan kesin olarak doğrulanabilmesi için ilgili ada ve parsel bilgilerinin bilinmesi gerekiyor.
Bu nedenle kamuoyunun merak ettiği soruların başında şu başlıklar geliyor:
- Yapının mevcut yapı ruhsatında çatı bu şekilde yer alıyor mu?
- Çatı için sonradan herhangi bir tadilat ruhsatı veya proje onayı alındı mı?
- Binanın mevcut hali ile belediyede onaylı mimari proje arasında farklılık bulunuyor mu?
- Yapı hakkında daha önce belediyeye yapılmış herhangi bir şikâyet veya inceleme bulunuyor mu?
- Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından geçmişte herhangi bir tespit veya tutanak düzenlendi mi?
“KAÇAK” İDDİASI RESMİ İNCELEMEYLE NETLEŞEBİLİR
Alanya Belediyesi geçmiş yıllarda ruhsatsız veya ruhsata aykırı olduğu iddia edilen yapılarla ilgili 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında işlem ve yıkım kararları uyguladığını açıklamıştı.
Bu nedenle Tepe Mahallesi’ndeki yapı açısından da en sağlıklı yol, belediyenin yerinde inceleme yaparak mevcut yapıyı onaylı proje ve ruhsatla karşılaştırması olacaktır.
Eğer yapılan incelemede çatının veya yapının herhangi bir bölümünün ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilirse, ilgili mevzuat kapsamında gerekli işlemlerin yapılması bekleniyor.
Öte yandan, resmi bir tespit veya belediye kararı bulunmadan yapı hakkında kesin biçimde “kaçak yapı” ifadesi kullanılması doğru olmayacağından, konuya ilişkin nihai değerlendirmenin Alanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Yapı Kontrol Müdürlüğü’nün resmi kayıt ve incelemeleriyle ortaya konulması önem taşıyor.
KAMUOYU YANIT BEKLİYOR
Türkiye genelinde dini cemaatlerin kullandığı iddia edilen yurt ve yapıların hukuki statüsü yeniden gündeme gelirken, Alanya’daki bu yapının da imar ruhsatı, kullanım amacı, onaylı projesi ve mevcut fiziksel durumu açısından incelenip incelenmeyeceği merak konusu.
Alanya Belediyesi’nin yapıyla ilgili resmi bir inceleme yapıp yapmadığı, mevcut çatının onaylı projede bulunup bulunmadığı ve yapı hakkında herhangi bir idari işlem uygulanıp uygulanmadığı soruları ise yanıt bekliyor.
Alanya Mega TV olarak konunun takipçisi olmaya ve resmi kurumlardan gelecek açıklamaları kamuoyuna aktarmaya devam edeceğiz.