2012 Yılında hayatımıza giren ve halk arasında kentsel dönüşüm yasası diye bilinen ‘’6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’’ özellikle deprem tehlikesine karşı çıkartılmış ve yürürlüğe girdiği günden bu yana birkaç defa değiştirilerek uygulamada yaşanan aksaklıklar giderilmeye çalışılmıştır. Yapılan son değişikliğin gerekçesinde deprem kuşağında yer alan ülkemizdeki yapı stokunun taranarak, riskli yapıların tespit edilmesi, tespit edilen riskli yapıların tahliye edilerek yıkılmasının sağlanması ve güvenli yapıların inşa edilmesine yönelik süreçlerin hızlandırılmasına yönelik olduğu görülmektedir. Mevcut uygulama yönetmeliği pratikte riskli yapıların tespiti ile yıkılmasına kadar olan aşamada sorunsuz işlemekte, fakat binalar yıkıldıktan sonra yeni yapının yapılabilmesi için gereken şartların oluşmasında bir takım engellerle karşılaşmakta, bu durum tüm Türkiye’de olduğu gibi Alanya’da da yıkılan binaların yeniden inşasının başlamasını geciktirmekteydi.
7471 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun yürürlüğe girmesi ile birlikte işlemlerin yapılabilmesi için gereken oran 2/3 ‘den 50+1 yani salt çoğunluğa çekilmiş, tebligat sürelerinin uzaması sorunu tebligatların ilgili muhtarlık vasıtası ve muhatapların varsa elektronik ortamdaki iletişim kanallarına yapılmasıyla aşılmış, yine maliklerin tamamının muvafakatının arandığı tevhid, ifraz, terk vb. işlemlerin salt çoğunlukla alınan karar ile yapılabilmesinin önü açılmıştır.
Alanya’da sıkça karşılaştığımız yıkılıp yapılmayı bekleyen binalara ait boş arsaların bundan sonraki dönemde azalacağını ön görmekteyiz. Risk teşkil eden yapı stoğunun yenilenebilmesi yönünde atılmış önemli bir adım olan bu değişikliğin herkese hayırlı olmasını diliyoruz.
Gen Deluxe Construction Genel Müdürü
Abdurrahman Dağkılıç