109/10 Parseldeki Otel Mercek Altında… “3 Bodrum Kat Ne Olarak Kullanılıyor? Bodrum Katlar Odaya Dönüştürülebilir mi?”
Alanya’nın Konaklı Mahallesi’nde, 109 ada 10 parsel üzerinde faaliyet gösteren Noxinn Deluxe Hotel ile ilgili ihbar hattımıza ulaşan bilgi ve belgeler, kamuoyunda yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi.
Mega TV Haber Merkezi’ne ulaştırılan iddialara göre, otelin geçmiş yıllarda gerçekleştirilen tadilat ve ilave yapı çalışmaları kapsamında ön cephede bulunan yapının yıkılarak yeniden inşa edildiği, bu süreçte kot düzenlemelerinde değişiklik yapıldığı ve ortaya çıkan yeni kullanım alanlarının mevcut ruhsat ve projeler kapsamında incelenmesi gerektiği öne sürülüyor.
İddialarda dikkat çeken en önemli konu ise otelin tanıtımlarında yer alan “Loft Oda” konsepti oldu.
Tanıtım materyallerinde loft odaların yaklaşık 46 metrekare, iç merdivenli ve dubleks kullanım alanına sahip olduğu belirtilirken, ihbar sahipleri bu odaların oluşum şeklinin mimari proje, emsal hesabı ve yapı ruhsatı açısından ayrıntılı olarak araştırılması gerektiğini savunuyor.
KOT DÜZENLEMESİYLE YENİ KULLANIM ALANI MI OLUŞTURULDU?
İddialara göre eski yapı ile yeniden yapılan bölümün kat seviyelerinin aynı hizaya getirilmesi sonucunda dışarıdan tek kat gibi algılanan bazı alanların içeride iki katlı (loft) olarak kullanılabildiği ileri sürülüyor.
Bu iddiaların doğruluğu ise ancak belediye arşivlerinde bulunan onaylı mimari projeler, ruhsat dosyaları, yapı kullanma izin belgeleri ve ilgili teknik raporların incelenmesiyle netlik kazanabilecek.
3 BODRUM KAT NE AMAÇLA KULLANILIYOR?
Kamuoyunun en çok merak ettiği konuların başında ise otelin 3 bodrum katının hangi amaçla kullanıldığı geliyor.
İhbar sahipleri şu soruların yetkili kurumlar tarafından açıklığa kavuşturulmasını istiyor:
* Bodrum katlar mevcut projede hangi kullanım amacıyla ruhsatlandırıldı?
* Bu alanların tamamı teknik hacim, otopark, depo veya sosyal alan olarak mı planlandı?
* Bodrum katlarda konaklama amaçlı oda kullanımı bulunuyor mu?
* Bodrum katların odaya dönüştürülmesi mevzuata uygun mu?
* Loft odalar onaylı mimari projede yer alıyor mu?
* Ön cephedeki yapı neden yıkılarak yeniden yapıldı?
* Arka blok neden korunarak mevcut haliyle bırakıldı?
* Yapılan değişiklikler yalnızca yenileme kapsamında mı, yoksa ilave kullanım alanı oluşturdu mu?
BELEDİYE VE DENETİM KURUMLARINA ÇAĞRI
Mega TV Haber Merkezi olarak ihbar hattımıza ulaşan bilgi, belge ve teknik verileri araştırmaya başladığımızı kamuoyuna duyuruyoruz.
İddialar; ilgili mevzuat, ruhsat kayıtları, mimari projeler, yapı denetim süreçleri ve resmi kurum görüşleri çerçevesinde değerlendirilecek, elde edilecek resmi bilgiler doğrultusunda kamuoyu bilgilendirilecektir.
Bu haberde yer verilen hususlar iddia niteliğinde olup, herhangi bir kişi ya da kurumu peşinen suçlama amacı taşımamaktadır. Haberin amacı, kamu yararını ilgilendiren teknik iddiaların yetkili merciler tarafından açıklığa kavuşturulmasına katkı sağlamaktır.
Şimdi gözler Alanya Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili denetim kurumları, yapı denetim firmaları ve sorumlu teknik mercilerde.
Kamuoyu adına soruyoruz:
Eğer bu iddialar doğruysa, bugüne kadar hangi denetimler yapılmıştır? Varsa mevzuata aykırı uygulamalar hakkında hangi işlemler gerçekleştirilmiştir? Süreçte herhangi bir ihmal veya kusur bulunuyor mu?
Yetkili kurumları, kamuoyunu şeffaf ve ayrıntılı şekilde bilgilendirmeye davet ediyoruz.
