Merhaba Sevgili Mega okurları, öncelikle hepinize huzurlu, sağlıklı günler diliyorum.
Alanya’nın konum bakımından en güzel yerlerinden birine sahip olan, ilk ihalenin de olaylı geçmesinin ardından kamuoyu tarafından oldukça konuşulan Occo Beach Club’ın ihalesi tamamlandı. İhalesi tamamlanan Occo Beach Club’ın yıllık kira bedelinin 1.000.000 $ ( 1 milyon dolar ) olduğu öğrenildi.
Alanya Belediye Başkanı Osman Tarık Özçelik’in ticari zekası hepimizin malumu. Gerek özel sektördeki başarıları gerekse göreve geldikten sonra belediye iştiraklerine kazandırdıkları ortada. Alanya Belediye Çay Bahçesi’nin bugünkü modern ve huzurlu halinden herkes memnun görünüyor. Ancak tam da bu noktada, Başkan’ın o meşhur “ticari zekası” ile bu ihale sonucu arasındaki denklemi kurmakta zorlanıyoruz.
Ortadaki sayı büyük, hatta çoğu kişinin hayal edemeyeceği kadar büyük.
Sayı büyük olunca haliyle beraberinde getirdiği sorular da büyük oluyor.
Şimdi durup sakince düşünelim…
Bir işletme, yıllık 1.000.000 $ ( 1 milyon dolar ) kira ödeyebiliyorsa, bu ne anlama gelir?
Bu, o işletmenin yalnızca kira ödemekle kalmayıp; personel giderlerini, tedarik maliyetlerini, vergileri ve diğer tüm operasyonel masrafları da karşılayıp üzerine kâr elde edebileceği bir gelir potansiyeline sahip olduğunu gösterir.
Yani ortada ciddi bir ekonomik hacim var.
İşte tam burada iki ihtimalli o kritik soru devreye giriyor:
1. İhtimal: Eğer Occo Beach gibi bir alan, yıllık 1.000.000 $ ( 1 milyon dolar ) kira ve üzerine milyonlarca lira masrafı karşılayıp hâlâ kâr ettirecek kadar yüksek bir gelir potansiyeline sahipse; neden bu altın yumurtlayan tavuk kamu eliyle işletilmiyor? Neden Alanya Belediyesi, işletmecilikteki başarısını (Çay Bahçesi örneğinde olduğu gibi) burada da sergileyip, kârın tamamını Alanya halkının kasasına koymak yerine “sadece kiracı bekleyen bir ev sahibi” rolüne bürünüyor?
2. İhtimal: Eğer bu alanın gerçek gelir potansiyeli bu kadar yüksek değilse, bu kira bedeli nasıl ödenecek? Bir işletmeci, kazanamayacağı bir parayı neden taahhüt eder? Bu durum, ileride işletmecinin zora girmesine, hizmet kalitesinin düşmesine veya ihalenin yeniden çıkmaza girmesine yol açmaz mı?
Belediyecilik sadece yol yapmak, park düzenlemek değildir. Kamu kaynaklarını en verimli modelle yönetmektir. Kira modeli güvenlidir; risk almazsınız, ay sonunda gelecek para bellidir. Ama bazen “güvenli liman”, kamunun asıl alabileceği büyük kazancın feda edilmesi anlamına gelir.
Vatandaşın zihnindeki denklem basit:
“Bu kadar para kazandıran bir yer varsa, neden bu kazanç daha fazla kamuya dönmüyor?”
Eğer Başkan Özçelik’in ticari zekasına güveniyorsak bu potansiyeli neden belediye bünyesinde bir “sosyal tesis” veya “belediye işletmesi” olarak değerlendirip gelirin tamamını halka hizmete dönüştürmediğimizi sormak da bizim görevimizdir.
Burada kimseyi hedef göstermek değil niyetimiz.
Bizim meselemiz burada kamu kaynaklarının nasıl değerlendirildiğidir.
Sorular soruldukça gerçekler aydınlanır, şeffaflık arttıkça Alanya kazanır.
Sevgilerimle,
Meral Çetiner
Devlet yanında asgari ücret ile kimse çalıştırmamasına rağmen asgari ücrette bir denge gözetir. Sebep Asgari ücret tüm alanlardaki ücretlerde ana belirleyicidir. Şimdi vatandaş ve muhalif siyasetçiler aylardır Kira ücretleri üzerinden geyik yapıyor, EEE ne olacak şimdi mülk sahipleri kira barometrelerini Yerel devlet Belediyeden örnek alarak belirleyecek. Yönetmek sorumluluk gerektirir. Maalesef Osman başkan ve ekibi her konuda olduğu gibi yine sınıfta kaldı, Yarn çıkar Bülent Kandemir “Bu kiraları bu esnaf nasıl ödeyecek” diye beyanat verir. Sıkıntı yok kitle müsait hani dışı seni içi beni yakar derler ya işte tam oradayız
Eger belediye halk icin cay bahcesi gibi bir alan yaparsa o parayi asla kazanamaz. Ozel sektorun bile kazanabilecegi supheli. Sozlesmesini saglam yaptiysa sorun yok. Belediye her yeri kendisi isletecek ceya her isi kendisi yapacak diye bir kural yok!
Eger belediye halk icin cay bahcesi gibi bir alan yaparsa o parayi asla kazanamaz. Ozel sektorun bile kazanabilecegi supheli. Sozlesmesini saglam yaptiysa sorun yok. Belediye her yeri kendisi isletecek ceya her isi kendisi yapacak diye bir kural yok!